Beranda / Blog

Kamus Istilah-istilah Properti A - Z Bagian 2

 14/03/2021

Kamus Properti Lengkap A - Z Bagian 2

Kamus istilah-istilah properti lengkap A s.d. Z bagian 2 yang berasal dari berbagai sumber.

Kamus J

Jenis Pembayaran

Jenis pembayaran merupakan pilihan metode bayar, biasanya berupa tunai, tunai bertahap, dan angsuran kredit.

Jaminan Fidusia

Jaminan Fidusia adalah hak jaminan atas bangunan terhadap pelunasan hutang atau cicilan KPR Bank. Jaminan tersebut berguna sebagai pengaman apabila peminjam gagal mengembalikan dana yang dipinjamkan, sehingga tidak terjadi penyitaan bangunan semena-mena.

Kamus K

Kanto

Kantor Toko (Kanto) merupakan sebuah bangunan yang memiliki fungsi sebagai kantor dan toko.

KDB

Koefisien Dasar Bangunan (KDB) adalah angka persentase perbandingan antara luas seluruh area yang bisa dibangun dengan area yang tersedia.

KLB

Koefisien Lantai Bangunan (KLB) adalah persentase perbandingan antara luas lantai yang bisa dan boleh dibangun dengan luas area yang tersedia.

KMB

Kelayakan Menggunakan Bangunan (KMB) bisa juga disebut sebagai Sertifikat Laik Fungsi (SLF) merupakan izin yang diberikan oleh Pemerintah Daerah kepada sebuah bangunan yang baru saja dibangun.

Kondotel

Kondotel / kondominium hotel adalah proyek properti yang dibangun layaknya sebuah apartemen, namun bukan untuk ditinggali melainkan untuk disewa layaknya sebuah hotel.

Kopel

Kopel merupakan deretan dua atau lebih rumah dimana dinding pembatasnya menyatu/berhimpitan.

KPA

Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) yang disediakan oleh bank dan memiliki tujuan khusus yakni untuk pembelian apartemen.

KPR

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang disediakan oleh bank dan memiliki tujuan khusus yakni untuk pembelian rumah.

Kamus L

Loss Transaction

Loss transaction atau biaya-biaya tak terduga yang sebelumnya terlupakan saat melakukan perencanaan investasi properti, misalnya pembayaran biaya broker atau marketing, pembayaran pajak PPH, BPHTB, dan lainnya.

LTV

Loan to Value (LTV) merupakan rasio antara nilai kredit terhadap agunan pada saat awal pemberian kredit.

Kamus M

Masterplan

Masterplan adalah rencana dan kerangka pengembangan jangka panjang dari suatu proyek yang ada di suatu wilayah.

Mixed-used Development

Mixed-used Development merupakan proyek properti dimana di dalamnya terdapat beberapa fungsi, seperti hunian, komersial, dan perkantoran.

Kamus N

Negosiator

Pihak yang akan bernegosiasi / berunding dengan pemilik properti.

Nice Property

Nice property merupakan jenis properti yang bagus dan menguntungkan jika dilihat dari berbagai sudut pandang.

NJOP

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) adalah nilai yang ditetapkan negara untuk bangunan dan tanah.

Notaris

Pejabat yang berwenang untuk membuat akta otentik dan kewenangan lainnya.

NPWP

Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) yang berfungsi sebagai identitas seseorang dalam hal kewajiban dan hak pada bidang pajak.

NUP

Nomor Urut Pemesanan (NUP) adalah nomor urut yang diberikan kepada calon pembeli, untuk memilih unit rumah atau apartemen.

Kamus O

Okupansi

Okupansi merupakan jumlah unit yang tersewa atau terisi dalam sebuah properti sewa, seperti mal, perkantoran, atau hotel.

Owner

Owner adalah pemilik sebuah properti.

Kamus P

PBB

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) adalah pajak negara yang dikenakan terhadap bumi atau tanah dan bangunan.

Peruntukan

Peruntukan merupakan penggunaan fungsi ruang pada daerah / lingkungan yang ditetapkan oleh rencana tata kota.

PPAT

Pejabat Pembuat Akte Tanah (PPAT) merupakan pejabat yang berwenang sebagai penengah dan pembuat akta tanah untuk diajukan ke BPN.

PPh

Pajak Perolehan penghasilan (PPh) yakni pajak yang dikenakan terhadap subjek pajak terkait penghasilan yang diterima dalam tahun periode pajak.

PPAT

Pejabat Pembuat Akte Tanah (PPAT) merupakan pejabat yang berwenang sebagai penengah dan pembuat akta tanah untuk diajukan ke BPN.

PPJB

Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) ialah perjanjian jual beli awal antara pihak penjual dan pembeli. PPJB bersifat bawah tangan dan tidak melibatkan notaris atau PPAT.

PPN

Pajak Pertambahan Nilai (PPN) adalah pajak yang dikenakan oleh pemerintah atas sebuah transaksi jual beli dan berlaku untuk segala jenis jual beli, baik yang dilakukan oleh perseorangan ataupun badan.

Primary Market

Primary market merupakan properti baru yang pertama kali dijual.

Property Crash

Property crash merupakan situasi dimana harga properti naik tajam atau turun cepat beriringan dengan situasi perekonomian.

Prosperous

Prosperous ialah wilayah yang mempunyai prospek menguntungkan jika dilakukan investasi properti.

Putusan Banding

Putusan banding merupakan putusan badan peradilan pajak atas banding yang diajukan oleh wajib pajak.

Kamus R

RAB

Rencana Anggaran Biaya (RAB) adalah ringkasan perkiraan pengeluaran dan pemasukan dalam pengerjaan sebuah proyek properti.

Ready Stock

Ready stock ialah properti yang dijual dalam kondisi sudah terbangun dan siap untuk digunakan.

Recession

Recession adalah kondisi saat terjadinya penurunan daya beli akan objek properti.

Refinancing

Refinancing atau pembiayaan ulang yakni mengatur ulang pembiayaan KPR yang sudah berjalan dengan sistem penghitungan ulang properti yang sudah dibeli.

Rukan

Rumah Kantor (Rukan) adalah sebuah bangunan yang memiliki fungsi sebagai rumah dan kantor.

Ruko

Rumah Toko (Ruko) adalah sebuah bangunan yang memiliki fungsi sebagai rumah dan toko.

Rusunami

Rumah Susun Sederhana Milik (Rusunami) merupakan hunian bertingkat yang biasanya pemerintah memberikan subsidi bagi setiap pembeli.

Rusunawa

Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) merupakan hunian bertingkat yang dibangun pemerintah dan disewakan.

Bersambung...

Baca juga: Kamus Istilah-Istilah Properti A - Z Bagian 3

Tagline:

Kamus Properti

 

Istilah Properti

 

Website ini menggunakan cookie untuk memastikan Anda mendapatkan pengalaman terbaik.