Kamus Istilah-istilah Properti A - Z Bagian 2
Kamus Properti Lengkap A - Z Bagian 2
Kamus istilah-istilah properti lengkap A s.d. Z bagian 2 yang berasal dari berbagai sumber.
Kamus J
Jenis Pembayaran
Jenis pembayaran merupakan pilihan metode bayar, biasanya berupa tunai, tunai bertahap, dan angsuran kredit.
Jaminan Fidusia
Jaminan Fidusia adalah hak jaminan atas bangunan terhadap pelunasan hutang atau cicilan KPR Bank. Jaminan tersebut berguna sebagai pengaman apabila peminjam gagal mengembalikan dana yang dipinjamkan, sehingga tidak terjadi penyitaan bangunan semena-mena.
Kamus K
Kanto
Kantor Toko (Kanto) merupakan sebuah bangunan yang memiliki fungsi sebagai kantor dan toko.
KDB
Koefisien Dasar Bangunan (KDB) adalah angka persentase perbandingan antara luas seluruh area yang bisa dibangun dengan area yang tersedia.
KLB
Koefisien Lantai Bangunan (KLB) adalah persentase perbandingan antara luas lantai yang bisa dan boleh dibangun dengan luas area yang tersedia.
KMB
Kelayakan Menggunakan Bangunan (KMB) bisa juga disebut sebagai Sertifikat Laik Fungsi (SLF) merupakan izin yang diberikan oleh Pemerintah Daerah kepada sebuah bangunan yang baru saja dibangun.
Kondotel
Kondotel / kondominium hotel adalah proyek properti yang dibangun layaknya sebuah apartemen, namun bukan untuk ditinggali melainkan untuk disewa layaknya sebuah hotel.
Kopel
Kopel merupakan deretan dua atau lebih rumah dimana dinding pembatasnya menyatu/berhimpitan.
KPA
Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) yang disediakan oleh bank dan memiliki tujuan khusus yakni untuk pembelian apartemen.
KPR
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang disediakan oleh bank dan memiliki tujuan khusus yakni untuk pembelian rumah.
Kamus L
Loss Transaction
Loss transaction atau biaya-biaya tak terduga yang sebelumnya terlupakan saat melakukan perencanaan investasi properti, misalnya pembayaran biaya broker atau marketing, pembayaran pajak PPH, BPHTB, dan lainnya.
LTV
Loan to Value (LTV) merupakan rasio antara nilai kredit terhadap agunan pada saat awal pemberian kredit.
Kamus M
Masterplan
Masterplan adalah rencana dan kerangka pengembangan jangka panjang dari suatu proyek yang ada di suatu wilayah.
Mixed-used Development
Mixed-used Development merupakan proyek properti dimana di dalamnya terdapat beberapa fungsi, seperti hunian, komersial, dan perkantoran.
Kamus N
Negosiator
Pihak yang akan bernegosiasi / berunding dengan pemilik properti.
Nice Property
Nice property merupakan jenis properti yang bagus dan menguntungkan jika dilihat dari berbagai sudut pandang.
NJOP
Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) adalah nilai yang ditetapkan negara untuk bangunan dan tanah.
Notaris
Pejabat yang berwenang untuk membuat akta otentik dan kewenangan lainnya.
NPWP
Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) yang berfungsi sebagai identitas seseorang dalam hal kewajiban dan hak pada bidang pajak.
NUP
Nomor Urut Pemesanan (NUP) adalah nomor urut yang diberikan kepada calon pembeli, untuk memilih unit rumah atau apartemen.
Kamus O
Okupansi
Okupansi merupakan jumlah unit yang tersewa atau terisi dalam sebuah properti sewa, seperti mal, perkantoran, atau hotel.
Owner
Owner adalah pemilik sebuah properti.
Kamus P
PBB
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) adalah pajak negara yang dikenakan terhadap bumi atau tanah dan bangunan.
Peruntukan
Peruntukan merupakan penggunaan fungsi ruang pada daerah / lingkungan yang ditetapkan oleh rencana tata kota.
PPAT
Pejabat Pembuat Akte Tanah (PPAT) merupakan pejabat yang berwenang sebagai penengah dan pembuat akta tanah untuk diajukan ke BPN.
PPh
Pajak Perolehan penghasilan (PPh) yakni pajak yang dikenakan terhadap subjek pajak terkait penghasilan yang diterima dalam tahun periode pajak.
PPAT
Pejabat Pembuat Akte Tanah (PPAT) merupakan pejabat yang berwenang sebagai penengah dan pembuat akta tanah untuk diajukan ke BPN.
PPJB
Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) ialah perjanjian jual beli awal antara pihak penjual dan pembeli. PPJB bersifat bawah tangan dan tidak melibatkan notaris atau PPAT.
PPN
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) adalah pajak yang dikenakan oleh pemerintah atas sebuah transaksi jual beli dan berlaku untuk segala jenis jual beli, baik yang dilakukan oleh perseorangan ataupun badan.
Primary Market
Primary market merupakan properti baru yang pertama kali dijual.
Property Crash
Property crash merupakan situasi dimana harga properti naik tajam atau turun cepat beriringan dengan situasi perekonomian.
Prosperous
Prosperous ialah wilayah yang mempunyai prospek menguntungkan jika dilakukan investasi properti.
Putusan Banding
Putusan banding merupakan putusan badan peradilan pajak atas banding yang diajukan oleh wajib pajak.
Kamus R
RAB
Rencana Anggaran Biaya (RAB) adalah ringkasan perkiraan pengeluaran dan pemasukan dalam pengerjaan sebuah proyek properti.
Ready Stock
Ready stock ialah properti yang dijual dalam kondisi sudah terbangun dan siap untuk digunakan.
Recession
Recession adalah kondisi saat terjadinya penurunan daya beli akan objek properti.
Refinancing
Refinancing atau pembiayaan ulang yakni mengatur ulang pembiayaan KPR yang sudah berjalan dengan sistem penghitungan ulang properti yang sudah dibeli.
Rukan
Rumah Kantor (Rukan) adalah sebuah bangunan yang memiliki fungsi sebagai rumah dan kantor.
Ruko
Rumah Toko (Ruko) adalah sebuah bangunan yang memiliki fungsi sebagai rumah dan toko.
Rusunami
Rumah Susun Sederhana Milik (Rusunami) merupakan hunian bertingkat yang biasanya pemerintah memberikan subsidi bagi setiap pembeli.
Rusunawa
Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) merupakan hunian bertingkat yang dibangun pemerintah dan disewakan.
Bersambung...
Baca juga: Kamus Istilah-Istilah Properti A - Z Bagian 3
Tagline:
Kamus Properti
Istilah Properti
Blog Terkait