Kamus Istilah-istilah Properti A - Z Bagian 3

21/03/2021

Kamus istilah-istilah properti lengkap A s.d. Z bagian 3 yang berasal dari berbagai sumber.

Kamus S

SBDK

Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK) ialah suku bunga yang paling rendah atau suku bunga dasar yang digunakan sebagai dasar perhitungan suatu kredit yang ditentukan oleh BI.

Scout

Scout merujuk istilah petugas / peninjau lokasi properti yang bertugas mencari tanah / properti, mengumpulkan data di lapangan dan melaporkan hasilnya kepada surveyor.

Secondary Market

Secondary market merupakan istilah properti yang pernah digunakan (bekas) dan dijual kembali.

Serah Terima

Serah terima ialah penyerahan kunci properti dari penjual kepada pembeli pada waktu yang telah ditentukan sebelumnya.

Service Charge

Service charge merupakan istilah biaya tambahan yang harus dikeluarkan oleh pemilik atau penyewa suatu properti untuk layanan yang diberikan pengelola.

SHGB

Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) adalah pernyataan hukum untuk mengolah sebuah lahan yang diberikan oleh pemerintah atau satu pihak untuk digunakan.

SHM

Sertifikat Hak Milik (SHM) merupakan pernyataan hukum terhadap kepemilikan suatu properti.

Sinking Fund

Sinking fund atau biaya perawatan ialah biaya yang dikeluarkan oleh penyewa suatu properti dan dibayarkan kepada pengelola.

SIPPT

Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah (SIPPT) merupakan izin dari pemerintah terhadap penggunaan tanah bagi bangunan dengan kepemilikan luas tanah 5.000 m2 atau lebih.

Site Plan

Site plan atau rencana tapak merupakan gambar rancangan pembangunan pada sebuah tanah kavling, bangunan ataupun kawasan yang terperinci dengan jalan utama, saluran air pembuangan, listrik, fasilitas umum dan fasilitas sosial.

SIUP

Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) adalah surat untuk menjalankan sebuah usaha.

SKK

Surat Keputusan Keberatan (SKK) yaitu surat keputusan atas keberatan terhadap Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Kurang Bayar, Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Kurang Bayar Tambahan, Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Lebih Bayar, atau Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Nihil yang diajukan oleh Wajib Pajak.

SKP

Surat Keputusan Pembetulan (SKP) yaitu surat keputusan untuk membetulkan kesalahan tulis, hitung dan atau kekeliruan dalam penerapan ketentuan Perppu perpajakan yang terdapat dalam Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Kurang Bayar, Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Kurang Bayar Tambahan, Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Lebih Bayar, Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Nihil, atau Surat Tagihan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan.

SMF

Secondary Mortgage Facility yaitu lembaga yang memberikan loan kepada bank-bank pemberi KPR dengan jaminan KPR itu sendiri. Sistem ini bertujuan untuk mengatasi keterbatasan dana dalam rangka kredit kepemilikan rumah bagi masyarakat, yang disalurkan melalui Bank pemberi KPR.

SMM

Secondary Mortgage Market (SMM) atau pembiayaan sekunder perumahan adalah suatau perusahaan yang dibuat untuk membeli suatu kredit pemilikan rumah (KPR) dari bank kreditur yang kemudian tagihan ini dikemas dalam suatu efek hutang yang kemudian dijual kepada investor seperti misalnya perusahaan asuransi atapun investor perorangan.

SOHO

Small Office Home Office (SOHO) yakni tipe properti yang menggabungkan fungsi hunian dengan area bisnis / perkantoran untuk menunjang aktivitas usaha / bisnis penghuni. Berbeda dengan ruko, SOHO dibangun di lingkungan yang tidak jauh dari pusat bisnis di perkotaan.

Spekulan

Spekulan merujuk istilah perbuatan orang yang membeli properti untuk mencari keuntungan tanpa memperhitungkan dengan matang resiko.

SPOP

Surat Pemberitahuan Objek Pajak (SPOP) yakni sarana bagi wajib pajak untuk mendaftarkan objek pajak yang akan dipakai sebagai dasar untuk menghitung Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang terutang.

SPPT

Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) yakni surat keputusan mengenai pajak terutang yang harus dibayar dalam satu tahun pajak.

Strata Title

Strata Title merujuk istilah kepemilikan atas unit rumah susun atau apartemen yang juga merupakan kepemilikan bersama atas suatu komplek bangunan dan terdiri dari hak eksklusif untuk ruang pribadi serta hak bersama di ruang publik (misal taman, kolam renang, dan lain-lain).

Sunrise Property

Sunrise property merupakan istilah untuk menyebutkan suatu area atau kawasan mempunyai potensi yang menjanjikan untuk lima tahun ke depan. Potensi cerah tersebut ditandai dengan tingkat pertumbuhan di atas rata-rata kenaikan tanah atau pembangunan infrastruktur di area tersebut.

Sunset Property

Sunset property merupakan istilah untuk menyebutkan suatu area atau kawasan yang diprediksikan tidak memiliki potensi yang baik untuk innvestasi properti. Hal tersebut ditandainya dengan tidak banyaknya jumlah penduduk serta harga tanah yang tidak berkembang.

Superblok

Superblok merujuk istilah kawasan kota mandiri yang menggabungkan area perumahan, area perkantoran, area perdagangan, tempat rekreasi dan lain-lain.

Supply

Supply merupakan istilah ketersediaan jumlah berapa buah properti yang tersedia untuk memenuhi permintaan dari customer.

Surveyor

Surveyor merupakan istilah seseorang yang bertugas meninjau lokasi properti secara langsung, mengkonfirmasi data yang diterima dari Scout, bertemu dengan owner dan mengecek keabsahan sertifikat di Notaris / BPT / Kecamatan / Kelurahan.

Kamus T

TDP

Tanda Daftar Perusahaan (TDP) yakni diberikan pemerintah kepada perusaahaan yang telah divalidasi pendaftarannya.

Teknik Sipil

Teknik Sipil adalah pekerjaan dengan tugas merencanakan kekuatan dan cara menghemat bangunan serta tentang manajemen pelaksanaan pembangunan.

Tenor

Tenor adalah istilah jangka waktu pembayaran cicilan kredit.

Top up

Top up ialah istilah meningkatkan batas tertinggi kredit pinjaman.

Topping Off

Topping off adalah istilah pemasangan atap bangunan sebagai simbol akhir proses konstruksi.

Turn Key

Turn key merupakan istilah serah terima kunci atau penyerahan kunci proyek properti baik rumah, apartemen ataupun ruko dari developer ke pada customer.

Turn Over

Turn over ialah proyeksi waktu balik modal sebuah investasi.

Kamus U

Urban

Urban merupakan kawasan yang difungsikan sebagai tempat permukiman perkotaan, pemerintahan, pelayanan sosial dan bisnis.

Kamus Y

Yield

Yield ialah keuntungan yang dihitung dari nilai sewa properti per tahun dibandingkan dengan harga properti.